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违停堵住消防通道 业主车辆被锁不违法

常熟日报讯(记者 杨婧)日前,中南御景城的业主王先生反?#24120;?#33258;己停在小区公共区域的?#24213;?#34987;物业上了锁,而且物业不接自己的电话,开锁的时间被耽搁,导致自己误工损失。

常熟金枫物业管理有限公司负责中南御景城住宅小区的物业管理,负责人陈经理表示,业主的?#24213;?#20043;所以被上锁,最主要的原因是业主把车停在小区的消防通道门口。之前,物业方已经有过多次通知和劝阻,效果不大,所以只能采取上锁的办法以示警告。按照业主交房时签订的《临时管理公约》规定,业主停车若占?#34892;?#21306;消防通道,如果屡次不改,物业公司有权对业主的?#24213;?#36827;行上锁。

“小区的公共区域车位只有?#35805;?#22810;个,但住户有2500多家,如果业主不停地下车库,地上的这些车位根本不可能满足所有车辆的停放。”陈经理介绍说,根据《消防法》第十八条第二款规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务”,第二十九条“负责公共消防设施维护管理的单位,应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好?#34892;?rdquo;。物业公司作为小区消防安全责任单位,理应采取?#34892;?#25514;施保证消防通道畅通。

江苏少平律师事务所律师邹家龙认为,车辆占用消防通道,物业锁车警告并不违法。如果物业锁车的目的是为了收取罚款,那么这种行为就是违法行为。

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[责任编辑:浦斐]

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